Melhores tipos de imóveis para alugar na Vila Mariana

Está pensando em fazer uma mudança de casa ou apartamento neste ano? Quer se mudar para um bairro bem localizado, que mescla residencial e comercial, uma variedade de restaurantes próximo ao centro da cidade e com uma gama de colégios e universidades, além de uma ótima área residencial?

A Vila Mariana é o bairro ideal para quem procura todos os critérios citado acima. Localizado na zona centro-sul da cidade de São Paulo, é uma região classe média e mais populares para se viver.

Quer saber quais as vantagens de morar na Vila Mariana e quais os melhores tipos de imóveis para alugar na região? Confira nossas dicas abaixo.

Vantagens de se viver na Vila Mariana em São Paulo

Um bairro da zona sul mas localizado muito próximo ao centro, apenas 6,2 km. Esta localização privilegiada é um dos fatores que faz da Vila Mariana um lugar muito popular, tanto para quem busca um lugar para se viver tranquilamente com a família, quanto para jovens solteiros que querem sempre estar perto de bares, restaurantes e baladas.

Sendo um bairro grande, abrange parte da Avenida Paulista  e das avenidas Rubem Berta e Brigadeiro Luís Antônio, com um acesso privilegiado à linhas azul e verde do metrô e diversas alternativas de linhas de ônibus. Se você quer ir para qualquer canto da cidade de São Paulo, fica muito mais prático saindo de um local com variadas opções de transporte público.

Alguns pontos turísticos estão na Vila Mariana. A Cinemateca Brasileira, responsável por divulgar e preservar o audiovisual brasileiro, é uma das atrações para os apaixonados por cinema com seu acervo gigante de filmes nacionais e outros documentos, entre fotos, cartazes, livros, que contam a história do cinema brasileiro.

Também no mesmo bairro encontramos duas importantes galerias de arte: Galeria Quarta Parede, que reúne um acervo de artistas nacionais e internacionais, e a Galeria Jacques Ardies, que reúne cerca de 80 representantes da arte naif no Brasil.

As unidades dos Sesc reúnem atividades culturais, shows, apresentações, exposições e esportes e a unidade da Vila Madalena conta uma ampla estrutura para as atividades, auditório, café, estacionamento e ginásio poliesportivo.

Se um dos critérios importantes na hora de decidir a compra ou aluguel do novo imóvel é o comércio, a região é considerada um centro da moda, reunindo lojas de roupas para crianças, homens e mulheres, Você também encontra diversas opções de supermercados, farmácias e padarias. Há uma grande variedade gastronômica, com restaurantes de culinárias de diferentes partes do mundo.

O distrito é sede de algumas renomadas universidades do país, a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM), Faculdade e Escola Técnica SENAI, Centro Universitário Assunção (UNIFAI) e Centro Universitário Belas Artes de São Paulo. Tradicionais colégios paulistanos como Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Colégio Madre Cabrini e Liceu Pasteur fazem do bairro referência no setor de educação.

Quais os melhores tipos de imóveis para alugar?

O bairro da Vila Mariana é arborizado, mesclando prédios residenciais modernos e sobrados geminados típicos de vila, dando um ar aconchegante e acolhedor tanto para famílias, quanto para jovens solteiros em busca de uma nova vida na metrópole.

Se você está buscando imóveis para alugar na Vila Mariana saiba quais são as melhores opções e como encontrar o lar dos sonhos com uma boa pesquisa na internet.

Casa

A área que abrange a Vila Mariana já foi uma chácara no início do séculos XVIII, se tornando uma vila após a construção da estrada de ferro da Companhia Carris de Santo Amaro, mantém até hoje o seu aspecto acolhedor com casas tipicamente de vilas.

Para aquelas famílias que possuem filhos e procuram uma casa com espaço, existem opções espalhadas pelo distrito, sendo algumas estruturas utilizadas também para fins comerciais (escritórios, produtoras, cowork, etc.).

Apartamentos

Escolher um apartamento é ter um leque de opções, já que é um empreendimento versátil, que serve tanto para aquela pessoa que procura seu cantinho individual, quanto para famílias grandes ou recém casados. Há imóveis para todos os tipos de famílias e de orçamentos, mudando valores e tamanhos. Faça uma busca por apartamentos para alugar na Vila Mariana e encontre o seu novo lar na cidade de São Paulo.

Kitnets

As kitnets são pequenos apartamentos com um grande cômodo que abriga quarto-sala e possui uma divisão para cozinha, além do banheiro. Com um tamanho reduzido, é excelente para quem procura praticidade e um bom custo-benefício. São muito procuradas por jovens estudantes que chegam à capital paulistana para ingressar na graduação, ou profissionais que encontraram na cidade uma oportunidade no maior mercado profissional do país. Encontre kitnets para alugar na Vila Mariana perfeitos para o seu orçamento e necessidades.

Uma dica antes de escolher o novo imóvel para alugar é sempre fazer uma pesquisa aprofundada, seja para casa, apartamentos ou kitnets. Pesquise a localização, se o imóvel fica próximo à linhas de ônibus que você costuma utilizar ou se tem fácil acesso ao metrô.

Para quem estuda, encontrar um apartamento próximo ao campus da universidade é uma forma de economizar e também ter uma melhor qualidade de vida. O mesmo é válido para os profissionais que trabalham na região e buscam por uma qualidade de vida mais elevada, evitando passar horas no trânsito caótico de São Paulo.

Outro ponto importante é a vistoria do imóvel. Verifique se não possui nenhum vazamento, infiltração ou alguma manutenção que precise ser feita antes da ocupação. Os valores dos reparos são de responsabilidade do proprietário e a imobiliária faz a ponte da comunicação.

Sempre procure um aluguel que esteja dentro do seu orçamento e realidade financeira. Para apartamentos e kitnets, o aluguel deve ser calculado juntamente com o condomínio.

Suas dúvidas sobre os imóveis da Vila Mariana foram sanadas? Agora que você conhece um pouco melhor a estrutura do bairro, localização e quais os melhores tipos de imóveis para alugar, que tal assinar a nossa Newsletter e não perder nenhuma notícia e dica do mercado imobiliário? Receba diretamente no seu e-mail e fique por dentro das melhores novidades.